一、項目基本情況
原公告的采購項目編號：CZ****-****
原公告的采購項目名稱：廣州市六中（從化校區(qū)）****年物業(yè)管理服務(wù)
首次公告日期：****年**月**日
二、更正信息：
更正事項：采購公告與采購文件
更正內(nèi)容：
原公告的獲取招標(biāo)文件結(jié)束日期：****-**-**，更正為：****-**-**。
原公告的投標(biāo)文件提交截止時間：****-**-** **:**:**，更正為：****-**-** **:**:**。
原公告的開標(biāo)時間：****-**-** **:**:**，更正為：****-**-** **:**:**。
更正事項1
第二章采購需求 增加：
（十一）工程主管崗位職責(zé)
1.日常巡檢與隱患排查：
每日配電房、中央空調(diào)主機房、消防控制室等重點區(qū)域巡檢，記錄設(shè)備運行參數(shù)（如電壓波動、溫度異常），發(fā)現(xiàn)隱患立即停用并上報；每月組織專項安全檢查（防雷接地、應(yīng)急照明、電梯年檢有效期），形成臺賬并跟蹤整改閉環(huán)；
需要對學(xué)校配電室管理、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制等機電設(shè)備運維進行管控，突發(fā)停電或設(shè)備故障時，需**分鐘內(nèi)抵達現(xiàn)場指揮搶修，優(yōu)先保障教學(xué)樓、實驗室、食堂等關(guān)鍵區(qū)域供電；保障校園用電安全，杜絕安全突發(fā)事件，編制電氣安全方案、參與節(jié)能改造計劃等。
配電系統(tǒng)運維：監(jiān)控高壓配電柜運行狀態(tài)，定期校驗繼電保護裝置（如差動保護、過流保護），確保符合《電力安全工作規(guī)程》；節(jié)假日前完成配電室設(shè)備全面檢修，張貼“停電檢修”警示牌并安排專人值守。
4.其他要求：
★特種作業(yè)操作證（操作項目為高壓電工作業(yè)）。
更正事項2
第二章采購需求
原文：
三、人員配備要求
(一) 人員配置計劃表
| 序號 | 崗位名稱 | 配置人數(shù) | 人員配置要求 |
| 1 | 項目經(jīng)理 | 1 | 1.基本要求：年齡不限，**周歲或以下更優(yōu)； 2.學(xué)歷要求：具有大學(xué)本科或以上學(xué)歷，研究生學(xué)歷較優(yōu)； 3.職稱要求：具有人力資源和社會保障部門頒發(fā)機電工程類高級職稱 。 4.具有5年或以上同類項目物業(yè)管理經(jīng)驗。 |
| 2 | 文員 | 1 | 1.基本要求：大?；蛞陨蠈W(xué)歷； 2.技能要求：能熟練使用OFFICE辦公軟件。 |
| 3 | 信息技術(shù)員（計算機相關(guān)專業(yè)，本科學(xué)歷以上） | 1 | 1.基本要求：本科或以上學(xué)歷； 2.其他要求：能熟練使用各類信息化軟件。 |
| 4 | 環(huán)境主管 | 1 | 1.基本要求：**周歲或以下； 2.學(xué)歷要求：具有本科或以上學(xué)歷，研究生學(xué)歷較優(yōu)； 3.職稱要求：具有人力資源和社會保障部門頒發(fā)的高級職稱（環(huán)境類或風(fēng)景園林類）； 4.其他要求：（1）具有一定組織協(xié)調(diào)能力，能夠獨立對保潔人員開展培訓(xùn)和現(xiàn)場監(jiān)督以及管理控制能力； （2）熟悉環(huán)境清潔專業(yè)知識，如四害消殺等基礎(chǔ)專業(yè)知識。 （3）具有保潔管理及相關(guān)管理經(jīng)驗，能合理安排人員并帶班，保質(zhì)、保量完成養(yǎng)保潔工作任務(wù)。 |
| 5 | 保潔員 | ** |
|
| 6 | 宿管主管 | 1 | 1.職稱要求：具有人力資源和社會保障部門頒發(fā)的中級或以上職稱； 2.其他要求： （1）具有人力資源和社會保障部門頒發(fā)的保安員二級/技師（原保安師）或以上職業(yè)資格證書（技能等級證書）； （2）持有退伍軍人證。 （3）具有安保類工作經(jīng)驗，能應(yīng)對校園發(fā)生的突發(fā)狀況，定制并執(zhí)行相應(yīng)急預(yù)案； （4）具備相關(guān)電氣工程、建筑安全燈相關(guān)專業(yè)知識，能應(yīng)對各類宿舍樓內(nèi)突發(fā)狀況，保障學(xué)生的安全。 |
| 7 | 宿管人員 | ** | 1.基本要求：負責(zé)本宿舍區(qū)域內(nèi)員工安全管理、用水用電及宿舍區(qū)域公物、公共衛(wèi)生管理等工作。 |
| 8 | 工程主管 | 1 | 1.基本要求：年齡不限，**周歲或以下更優(yōu)； 2.學(xué)歷要求：具有大?；蛞陨蠈W(xué)歷； 3.其他要求： ★特種作業(yè)操作證（操作項目為高壓電工作業(yè)）。 |
| 9 | 電工 | 1 | 1.基本要求：熟悉各類設(shè)施、設(shè)備的運行原理和基本操作流程,熟練掌握各類維修器具的使用方式,能夠處理各項設(shè)施、設(shè)備的維修與維護工作。 |
| ** | 綠化維護人員 | 2 | 1.基本要求：熟悉綠化植物養(yǎng)護知識，有綠化灌溉工作經(jīng)驗，熟悉使用綠化工具和設(shè)備。 |
| 合計 | ** |
| |
現(xiàn)文：
三、人員配備要求
(一) 人員配置計劃表
| 序號 | 崗位名稱 | 配置人數(shù) | 人員配置要求 |
| 1 | 項目經(jīng)理 | 1 | 1.基本要求：年齡不限，**周歲或以下更優(yōu)； 2.學(xué)歷要求：具有大學(xué)本科或以上學(xué)歷，研究生學(xué)歷較優(yōu)； 3.具有5年或以上同類項目物業(yè)管理經(jīng)驗。 |
| 2 | 文員 | 1 | 1.基本要求：大?；蛞陨蠈W(xué)歷； 2.技能要求：能熟練使用OFFICE辦公軟件。 |
| 3 | 信息技術(shù)員（計算機相關(guān)專業(yè)，本科學(xué)歷以上） | 1 | 1.基本要求：本科或以上學(xué)歷； 2.其他要求：能熟練使用各類信息化軟件。 |
| 4 | 環(huán)境主管 | 1 | 1.基本要求：**周歲或以下； 2.學(xué)歷要求：具有本科或以上學(xué)歷，研究生學(xué)歷較優(yōu)； 3.其他要求：（1）具有一定組織協(xié)調(diào)能力，能夠獨立對保潔人員開展培訓(xùn)和現(xiàn)場監(jiān)督以及管理控制能力； （2）熟悉環(huán)境清潔專業(yè)知識，如四害消殺等基礎(chǔ)專業(yè)知識。 （3）具有保潔管理及相關(guān)管理經(jīng)驗，能合理安排人員并帶班，保質(zhì)、保量完成養(yǎng)保潔工作任務(wù)。 |
| 5 | 保潔員 | ** |
|
| 6 | 宿管主管 | 1 | 1.基本要求： （1）持有退伍軍人證。 （2）具有安保類工作經(jīng)驗，能應(yīng)對校園發(fā)生的突發(fā)狀況，定制并執(zhí)行相應(yīng)急預(yù)案； （3）具備相關(guān)電氣工程、建筑安全燈相關(guān)專業(yè)知識，能應(yīng)對各類宿舍樓內(nèi)突發(fā)狀況，保障學(xué)生的安全。 |
| 7 | 宿管人員 | ** | 1.基本要求：負責(zé)本宿舍區(qū)域內(nèi)員工安全管理、用水用電及宿舍區(qū)域公物、公共衛(wèi)生管理等工作。 |
| 8 | 工程主管 | 1 | 1.基本要求：年齡不限，**周歲或以下更優(yōu)；涉及特種設(shè)備（電梯、配電房等）運維和管理。 2.學(xué)歷要求：具有大?；蛞陨蠈W(xué)歷； 3.具有人力資源和社會保障部門頒發(fā)的機電工程類或電氣類中級或以上職稱，需要對學(xué)校配電室管理、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制等機電設(shè)備運維進行管控，保障校園用電安全，杜絕安全突發(fā)事件，編制電氣安全方案、參與節(jié)能改造計劃等。 4.其他要求： ★特種作業(yè)操作證（操作項目為高壓電工作業(yè)）。 |
| 9 | 電工 | 1 | 1.基本要求：熟悉各類設(shè)施、設(shè)備的運行原理和基本操作流程,熟練掌握各類維修器具的使用方式,能夠處理各項設(shè)施、設(shè)備的維修與維護工作。 |
| ** | 綠化維護人員 | 2 | 1.基本要求：熟悉綠化植物養(yǎng)護知識，有綠化灌溉工作經(jīng)驗，熟悉使用綠化工具和設(shè)備。 |
| 合計 | ** |
| |
更正事項3
第二章采購需求 增加：
十、方案講解及答辨要求
本項目要求在評標(biāo)過程中進行方案講解及答辯，建議投標(biāo)人在投標(biāo)文件解密時間截止后1小時內(nèi)到達采購代理機構(gòu)等候。方案講解及答辯開始時間由評標(biāo)委員會確定，如投標(biāo)人未在評標(biāo)委員會規(guī)定的時間內(nèi)到達方案講解及答辯地點進行方案講解及答辯，評標(biāo)委員會有權(quán)視其放棄方案講解及答辯。等候地點：廣州市天河區(qū)天潤路**5號廣州市政府采購中心（太陽廣場）四樓。
（一）本項目由有效投標(biāo)人于評標(biāo)過程中進行方案講解，請投標(biāo)人自行準(zhǔn)備相關(guān)文件。
（二）授權(quán)委托代理人須憑身份證原件參加方案講解，參加人數(shù)不超過3人（含授權(quán)委托代理人在內(nèi)）。
（三）如方案講解過程中需要用到電腦等設(shè)備（設(shè)備不能共用），請投標(biāo)人自帶，評標(biāo)現(xiàn)場僅提供電源和投影設(shè)備。
（四）方案講解時間約**分鐘，答辯時間約5分鐘。
（五）方案講解的內(nèi)容為：包括但不只限于以下方面：一、投標(biāo)人根據(jù)本項目現(xiàn)場講解：1投標(biāo)人自我介紹；2、投標(biāo)人針對服務(wù)本項目的優(yōu)勢及經(jīng)驗；3、人員穩(wěn)定保障措施；4、請從項目屬性為學(xué)校以及學(xué)校特有的需求及管理要求出發(fā)，考慮本項目的重點、難點以及應(yīng)對方法。
更正事項4
第四章評標(biāo) 采購包1
原文：
| 評審因素 | 評審標(biāo)準(zhǔn) | |
| 分值構(gòu)成 | 商務(wù)部分**.0分 技術(shù)部分**.0分 綜合信用分5.0分 報價得分**.0分 | |
| 技術(shù)部分 | 總體服務(wù)方案A (2.0分) | 技術(shù)部分提供總體服務(wù)方案，得1分，不提供不得分?？傮w服務(wù)方案包含總體服務(wù)工作目標(biāo)、管理模式、服務(wù)措施且方案同時包括保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、宿管服務(wù)、水電維修服務(wù)等內(nèi)容的得1分，不提供完整或其他的，不得分。本小項不得分，總體服務(wù)方案B均不得分。 |
| 總體服務(wù)方案B (2.0分) | 針對總體服務(wù)方案（方案包含總體服務(wù)工作目標(biāo)、管理模式、服務(wù)措施、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、宿管服務(wù)、水電維修服務(wù)等服務(wù)方案)且總體服務(wù)工作目標(biāo)優(yōu)于采購需求得2分；完全滿足采購需求得1分；部分滿足、不滿足或其他的不得分。 | |
| 機構(gòu)設(shè)立、運作流程、管理計劃A (2.0分) | 能提供機構(gòu)設(shè)立、運作流程、管理計劃，得1分，不提供不得分。機構(gòu)設(shè)立、運作流程、管理計劃能同時包括：明確針對本項目的機構(gòu)設(shè)立具體流程、關(guān)于本項目物業(yè)服務(wù)運作具體模式、項目管理整體計劃，得1分，不提供完整或其他的，不得分。本小項不得分，機構(gòu)設(shè)立、運作流程、管理計劃B均不得分。 | |
| 機構(gòu)設(shè)立、運作流程、管理計劃B (2.0分) | 針對采購需求機構(gòu)設(shè)立、運作流程、管理計劃：明確針對本項目的機構(gòu)設(shè)立具體流程、關(guān)于本項目物業(yè)服務(wù)運作具體模式、項目管理整體計劃，優(yōu)于采購需求的，得2分；完全滿足采購需求的，得1分；部分滿足、不滿足需求或其他的不得分。 | |
| 工作人員培訓(xùn)及管理A (2.0分) | 能提供工作人員培訓(xùn)及管理方案，得1分，不提供不得分。工作人員培訓(xùn)及管理能同時提供工作人員培訓(xùn)及管理考核方案的，得1分，不提供完整或其他的，不得分。本小項不得分，工作人員培訓(xùn)及管理B均不得分。 | |
| 工作人員培訓(xùn)及管理B (2.0分) | 針對工作人員培訓(xùn)及管理提供的工作人員培訓(xùn)及管理考核方案優(yōu)于采購需求的，得2分；完全滿足采購需求的，得1分；部分滿足、不滿足需求或其他的不得分。 | |
| 對突發(fā)事件的應(yīng)急服務(wù)預(yù)案A (2.0分) | 能提供對突發(fā)事件的應(yīng)急服務(wù)預(yù)案，得1分，不提供不得分。對突發(fā)事件的應(yīng)急服務(wù)預(yù)案(預(yù)案包括水浸處理程序、火災(zāi)處理程序、煤氣泄漏處理程序、停電的處理程序、強風(fēng)/暴雨處理程序等應(yīng)急處理），預(yù)案完整包括上述內(nèi)容的得1分，不提供完整或其他的，不得分。本小項不得分，對突發(fā)事件的應(yīng)急服務(wù)預(yù)案B均不得分。 | |
| 對突發(fā)事件的應(yīng)急服務(wù)預(yù)案B (3.0分) | 針對突發(fā)事件的應(yīng)急服務(wù)，服務(wù)預(yù)案中的應(yīng)急預(yù)案及處理程序，列舉應(yīng)急預(yù)案及提供處理程序，保障人員與財產(chǎn)安全，應(yīng)急預(yù)案與處理程序能有效保護人員生命安全及財產(chǎn)安全，優(yōu)于采購需求的，得3分；完全滿足采購需求的，得1分；部分滿足、不滿足需求或其他的不得分。 | |
| 項目負責(zé)人資質(zhì)情況 (**.0分) | 1、**周歲或以下，得3分； 2、具有本科學(xué)歷，得1.5分，具有研究生學(xué)歷，得3分； 3、具有人力資源和社會保障部門（或其他職稱評定機構(gòu)）頒發(fā)的機電工程類專業(yè)職稱證書，中級職稱得2分；副高級或以上職稱得4分； 4、具有物業(yè)管理工作經(jīng)驗：5年或以上得2分；5年（不含）以下不得分。 注：1.提供身份證掃描件，學(xué)歷證書等相關(guān)證書掃描件； 2.在投標(biāo)人任職的外部證明材料（如提供加蓋政府有關(guān)部門印章的在本項目投標(biāo)截止日之前6個月內(nèi)任意月份的： 《投保單》或《社會保險參保人員證明》掃描件等）；3.既往工作經(jīng)驗由投標(biāo)人出具相關(guān)履歷表或聲明文件（聲明內(nèi)容應(yīng)包含該人員從事對應(yīng)工作內(nèi)容的起止時間及所負責(zé)的工作內(nèi)容），不同單位的勞動年限可累計。 | |
| 主要服務(wù)人員資質(zhì)情況（投入本項目的項目負責(zé)人除外） (**.0分) | 1、工程主管1名（5分）：（1）**周歲或以下，得1分；（2）具有?？苹蛞陨蠈W(xué)歷，得2分，不滿足或其他不得分；（3）具有人力資源和社會保障部門（或其他職稱評定機構(gòu)）頒發(fā)的機電工程類中級或以上專業(yè)職稱證書，得2分，不滿足或其他不得分。 2、環(huán)境主管1名（7分）：（1）**周歲或以下，得1分；（2）具有本科學(xué)歷，得1分，具有研究生學(xué)歷，得2分；（3）具有人力資源和社會保障部門（或其他職稱評定機構(gòu)）頒發(fā)的環(huán)境類或風(fēng)景園林類專業(yè)職稱證書，中級職稱證書，得2分，副高級或以上職稱得4分。 3、宿管主管1名（**分）：（1）具有人力資源和社會保障部門頒發(fā)的工程類中級或以上職稱證書，得3分；（2）持有人力資源和社會保障部門頒發(fā)的保安員二級/技師（原保安師）或以上職業(yè)資格證書（技能等級證書），得4分；（3）持有退伍軍人證，得3分。 注：1.提供身份證掃描件，學(xué)歷證書、職稱證等相關(guān)證書掃描件；2. 在投標(biāo)人任職的外部證明材料（如提供加蓋政府有關(guān)部門印章的在本項目投標(biāo)截止日之前6個月內(nèi)任意月份的《投保單》或《社會保險參保人員證明》掃描件）。 | |
| 商務(wù)部分 | 同類項目經(jīng)驗：依據(jù)****年以來的物業(yè)管理服務(wù)項目合同情況進行評審【以合同簽訂時間為準(zhǔn)。分支機構(gòu)投標(biāo)的，總公司業(yè)績可納入評審】 (8.0分) | ****年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）投標(biāo)人提供物業(yè)管理服務(wù)項目經(jīng)驗，每個得1分，最高得8分。 注：提供合同關(guān)鍵頁掃描件，合同關(guān)鍵頁包括：合同封面、服務(wù)內(nèi)容頁及雙方簽章頁。 |
| 用戶服務(wù)質(zhì)量評價 (8.0分) | ****年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）投標(biāo)人提供物業(yè)管理服務(wù)（無需與業(yè)績合同一致）評價情況（優(yōu)秀、優(yōu)良、良好、滿意或相當(dāng)于類似評價）。每份得1分，最高8分，同一項目不同年份的合同按一份計算，不重復(fù)計算分數(shù)，須提供合同用戶或用戶項目主管部門蓋章的評價文件，未按要求提供證明不得分。 | |
| 在有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證、職業(yè)健康安全管理體系認證 (**.0分) | 投標(biāo)人具有： 1.質(zhì)量管理體系認證證書且在有效期內(nèi)得5分； 2.環(huán)境管理體系認證證書且在有效期內(nèi)得5分； 3.職業(yè)健康安全管理體系認證證書且在有效期內(nèi)得5分。 注 注：提供證書掃描件。同時提供在“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cx.cnca.cn）對體系證書的信息查詢截圖作為評審依據(jù)，已失效、撤銷、暫?；虿惶峁┑牟坏梅?。以上證書如因企業(yè)成立時間不足3個月而未能獲得證書且提供書面說明的，可對應(yīng)得分。 | |
| 對非重大違法違規(guī)記錄的扣分 (3.0分) | 以“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站為查詢渠道：對列入行政處罰或經(jīng)營異常的投標(biāo)人每一條記錄扣0.5分，最高扣3分。如查詢結(jié)果顯示沒有相關(guān)記錄，視為沒有上述非重大違法違規(guī)記錄，則不扣分。以評標(biāo)委員會于評審時在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，評標(biāo)委員會應(yīng)將上述記錄查詢情況截圖存檔。注：總公司（總所）投標(biāo)的，只查詢總公司（總所）；分支機構(gòu)（分所）投標(biāo)的，只查詢該分支機構(gòu)。 | |
| 投標(biāo)報價 | 投標(biāo)報價得分 (**.0分) | 投標(biāo)報價得分＝（評標(biāo)基準(zhǔn)價/投標(biāo)報價）×價格分值【注：滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價?！孔畹蛨髢r不是中標(biāo)的唯一依據(jù)。因落實政府采購政策進行價格調(diào)整的，以調(diào)整后的價格計算評標(biāo)基準(zhǔn)價和投標(biāo)報價。 |
| 綜合信用分 | 綜合信用評價 (5.0分) | 綜合信用評價得分=綜合信用評價得分(屬于商務(wù)部分的一部分)=投標(biāo)人的廣州公共資源交易信用評價（政府采購供應(yīng)商信用評價分）×5%。 投標(biāo)人的信用評價分以開標(biāo)當(dāng)天廣州交易集團有限公司網(wǎng)站公布的分值為準(zhǔn)（通過“廣州交易集團有限公司網(wǎng)站-信用信息-廣州公共資源交易信用平臺3.0” 進行核實，未能在網(wǎng)站查詢到供應(yīng)商信用評價分的，以當(dāng)天信用評價基準(zhǔn)分計算）。供應(yīng)商為聯(lián)合體的，以牽頭方信用評價分計算。 |
現(xiàn)文：
| 評審因素 | 評審標(biāo)準(zhǔn) | |
| 分值構(gòu)成 | 商務(wù)部分**.0分 技術(shù)部分**.0分 綜合信用分5.0分 報價得分**.0分 | |
| 技術(shù)部分 | 總體服務(wù)方案A (2.0分) | 技術(shù)部分提供總體服務(wù)方案，得1分，不提供不得分?？傮w服務(wù)方案包含總體服務(wù)工作目標(biāo)、管理模式、服務(wù)措施且方案同時包括保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、宿管服務(wù)、水電維修服務(wù)等內(nèi)容的得1分，不提供完整或其他的，不得分。本小項不得分，總體服務(wù)方案B均不得分。 |
| 總體服務(wù)方案B(6.0分) | 針對總體服務(wù)方案（方案包含總體服務(wù)工作目標(biāo)、管理模式、服務(wù)措施、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、宿管服務(wù)、水電維修服務(wù)等服務(wù)方案)且總體服務(wù)工作目標(biāo)優(yōu)于采購需求得6分；完全滿足采購需求得3分；部分滿足、不滿足或其他的不得分。 | |
| 機構(gòu)設(shè)立、運作流程、管理計劃A (2.0分) | 能提供機構(gòu)設(shè)立、運作流程、管理計劃，得1分，不提供不得分。機構(gòu)設(shè)立、運作流程、管理計劃能同時包括：明確針對本項目的機構(gòu)設(shè)立具體流程、關(guān)于本項目物業(yè)服務(wù)運作具體模式、項目管理整體計劃，得1分，不提供完整或其他的，不得分。本小項不得分，機構(gòu)設(shè)立、運作流程、管理計劃B均不得分。 | |
| 機構(gòu)設(shè)立、運作流程、管理計劃B (5.0分) | 針對采購需求機構(gòu)設(shè)立、運作流程、管理計劃：明確針對本項目的機構(gòu)設(shè)立具體流程、關(guān)于本項目物業(yè)服務(wù)運作具體模式、項目管理整體計劃，優(yōu)于采購需求的，得5分；完全滿足采購需求的，得3分；部分滿足、不滿足需求或其他的不得分。 | |
| 工作人員培訓(xùn)及管理A (2.0分) | 能提供工作人員培訓(xùn)及管理方案，得1分，不提供不得分。工作人員培訓(xùn)及管理能同時提供工作人員培訓(xùn)及管理考核方案的，得1分，不提供完整或其他的，不得分。本小項不得分，工作人員培訓(xùn)及管理B均不得分。 | |
| 工作人員培訓(xùn)及管理B (5.0分) | 針對工作人員培訓(xùn)及管理提供的工作人員培訓(xùn)及管理考核方案優(yōu)于采購需求的，得5分；完全滿足采購需求的，得3分；部分滿足、不滿足需求或其他的不得分。 | |
| 對突發(fā)事件的應(yīng)急服務(wù)預(yù)案A (2.0分) | 能提供對突發(fā)事件的應(yīng)急服務(wù)預(yù)案，得1分，不提供不得分。對突發(fā)事件的應(yīng)急服務(wù)預(yù)案(預(yù)案包括水浸處理程序、火災(zāi)處理程序、煤氣泄漏處理程序、停電的處理程序、強風(fēng)/暴雨處理程序等應(yīng)急處理），預(yù)案完整包括上述內(nèi)容的得1分，不提供完整或其他的，不得分。本小項不得分，對突發(fā)事件的應(yīng)急服務(wù)預(yù)案B均不得分。 | |
| 對突發(fā)事件的應(yīng)急服務(wù)預(yù)案B (6.0分) | 針對突發(fā)事件的應(yīng)急服務(wù)，服務(wù)預(yù)案中的應(yīng)急預(yù)案及處理程序，列舉應(yīng)急預(yù)案及提供處理程序，保障人員與財產(chǎn)安全，應(yīng)急預(yù)案與處理程序能有效保護人員生命安全及財產(chǎn)安全，優(yōu)于采購需求的，得6分；完全滿足采購需求的，得3分；部分滿足、不滿足需求或其他的不得分。 | |
| 方案講解及答辯(**.0分) |
二、 由評委根據(jù)投標(biāo)人現(xiàn)場問答情況進行評分（9分）： 1.投標(biāo)人對采購需求的了解程度高，溝通應(yīng)對能力強，反應(yīng)迅速，答辯內(nèi)容優(yōu)于現(xiàn)場提問內(nèi)容需求目標(biāo)的，得9分； 2.投標(biāo)人答辯內(nèi)容滿足現(xiàn)場提問內(nèi)容需求目標(biāo)的，得4分； 3.投標(biāo)人答辯內(nèi)容部分滿足現(xiàn)場提問內(nèi)容需求目標(biāo)的，得2分； 4.投標(biāo)人未參與提問答辯或答辯內(nèi)容不滿足現(xiàn)場提問內(nèi)容需求目標(biāo)的，得0分。 | |
| 商務(wù)部分3 | 同類項目經(jīng)驗：依據(jù)****年以來的物業(yè)管理服務(wù)項目合同情況進行評審【以合同簽訂時間為準(zhǔn)。分支機構(gòu)投標(biāo)的，總公司業(yè)績可納入評審】 (8.0分) | ****年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）投標(biāo)人提供物業(yè)管理服務(wù)項目經(jīng)驗，每個得1分，最高得8分。 注：提供合同關(guān)鍵頁掃描件，合同關(guān)鍵頁包括：合同封面、服務(wù)內(nèi)容頁及雙方簽章頁。 |
| 用戶服務(wù)質(zhì)量評價 (8.0分) | ****年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）投標(biāo)人提供物業(yè)管理服務(wù)（無需與業(yè)績合同一致）評價情況（優(yōu)秀、優(yōu)良、良好、滿意或相當(dāng)于類似評價）。每份得1分，最高8分，同一項目不同年份的合同按一份計算，不重復(fù)計算分數(shù)，須提供合同用戶或用戶項目主管部門蓋章的評價文件，未按要求提供證明不得分。 | |
| 項目負責(zé)人資質(zhì)情況 (6.0分) | 1、具有本科學(xué)歷，得2分，具有研究生學(xué)歷，得4分； 2、具有學(xué)校物業(yè)管理工作經(jīng)驗：5年或以上得2分；2年（含）-5年（不含）得1分；2年以下不得分。 注：1.提供身份證掃描件，學(xué)歷證書等相關(guān)證書掃描件； 2.在投標(biāo)人任職的外部證明材料（如提供加蓋政府有關(guān)部門印章的在本項目投標(biāo)截止日之前6個月內(nèi)任意月份的： 《投保單》或《社會保險參保人員證明》掃描件等）；3.既往工作經(jīng)驗由投標(biāo)人出具相關(guān)履歷表或聲明文件（聲明內(nèi)容應(yīng)包含該人員從事對應(yīng)工作內(nèi)容的起止時間及所負責(zé)的工作內(nèi)容），不同單位的勞動年限可累計。 | |
| 主要服務(wù)人員資質(zhì)情況（投入本項目的項目負責(zé)人除外） (**.0分) |
注：1.提供身份證掃描件，學(xué)歷證書、職稱證等相關(guān)證書掃描件；2. 在投標(biāo)人任職的外部證明材料（如提供加蓋政府有關(guān)部門印章的在本項目投標(biāo)截止日之前6個月內(nèi)任意月份的《投保單》或《社會保險參保人員證明》掃描件）。3.既往工作經(jīng)驗由投標(biāo)人出具相關(guān)履歷表或聲明文件（聲明內(nèi)容應(yīng)包含該人員從事對應(yīng)工作內(nèi)容的起止時間及所負責(zé)的工作內(nèi)容），不同單位的勞動年限可累計。 | |
| 在有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證、職業(yè)健康安全管理體系認證 (3.0分) | 投標(biāo)人具有： 1.質(zhì)量管理體系認證證書且在有效期內(nèi)得1分； 2.環(huán)境管理體系認證證書且在有效期內(nèi)得1分； 3.職業(yè)健康安全管理體系認證證書且在有效期內(nèi)得1分。 注 注：提供證書掃描件。同時提供在“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cx.cnca.cn）對體系證書的信息查詢截圖作為評審依據(jù)，已失效、撤銷、暫?；虿惶峁┑牟坏梅?。以上證書如因企業(yè)成立時間不足3個月而未能獲得證書且提供書面說明的，可對應(yīng)得分。 | |
| 對非重大違法違規(guī)記錄的扣分 (1.0分) | 以“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站為查詢渠道：對列入行政處罰或經(jīng)營異常的投標(biāo)人每一條記錄扣0.5分，最高扣1分。如查詢結(jié)果顯示沒有相關(guān)記錄，視為沒有上述非重大違法違規(guī)記錄，則不扣分。以評標(biāo)委員會于評審時在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，評標(biāo)委員會應(yīng)將上述記錄查詢情況截圖存檔。注：總公司（總所）投標(biāo)的，只查詢總公司（總所）；分支機構(gòu)（分所）投標(biāo)的，只查詢該分支機構(gòu)。 | |
| 投標(biāo)報價 | 投標(biāo)報價得分 (**.0分) | 投標(biāo)報價得分＝（評標(biāo)基準(zhǔn)價/投標(biāo)報價）×價格分值【注：滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價?！孔畹蛨髢r不是中標(biāo)的唯一依據(jù)。因落實政府采購政策進行價格調(diào)整的，以調(diào)整后的價格計算評標(biāo)基準(zhǔn)價和投標(biāo)報價。 |
| 綜合信用分 | 綜合信用評價 (5.0分) | 綜合信用評價得分=綜合信用評價得分(屬于商務(wù)部分的一部分)=投標(biāo)人的廣州公共資源交易信用評價（政府采購供應(yīng)商信用評價分）×5%。 投標(biāo)人的信用評價分以開標(biāo)當(dāng)天廣州交易集團有限公司網(wǎng)站公布的分值為準(zhǔn)（通過“廣州交易集團有限公司網(wǎng)站-信用信息-廣州公共資源交易信用平臺3.0” 進行核實，未能在網(wǎng)站查詢到供應(yīng)商信用評價分的，以當(dāng)天信用評價基準(zhǔn)分計算）。供應(yīng)商為聯(lián)合體的，以牽頭方信用評價分計算。 |
其他內(nèi)容不變
更正日期：****年**月**日
三、其他補充事項
1.更正公告為原采購公告、原采購文件不可分割的部分，原采購公告、原采購文件相應(yīng)條款與本公告有不一致之處，以本公告為準(zhǔn)。請供應(yīng)商務(wù)必按照更正后的內(nèi)容編制投標(biāo)/響應(yīng)文件，本公告發(fā)布，視同書面通知所有潛在供應(yīng)商。
4.廣州市政府采購中心關(guān)于規(guī)范填寫《中小企業(yè)聲明函》的溫馨提示 ，請訪問網(wǎng)址https://www.gzggzy.cn/jtgg/******9.jhtml。
四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：廣州市第六中學(xué)
地 址：廣州市海珠區(qū)新港西路**9號
聯(lián)系方式：**0-********
2.采購代理機構(gòu)信息
名 稱：廣州市政府采購中心
地 址：廣東省廣州市天河區(qū)天潤路**3號
聯(lián)系方式：********、********
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：盧婧茹（采購文件咨詢）、何曉蕾（質(zhì)疑受理）
電 話：********、********
廣州市政府采購中心
****年**月**日
