滁州學院****年校園物業(yè)服務（二次）3包更正公告

一、項目基本情況

原公告的采購項目編號：czsjcg******-**5

原公告的采購項目名稱：滁州學院****年校園物業(yè)服務（二次）

首次公告日期：****年3月4日

二、更正信息

更正事項：采購文件

更正內(nèi)容：

問題1：本項目評分細則中的業(yè)績和履約服務能力注釋中均注明提供合同甲方出具的相關(guān)證明材料（須加蓋合同甲方公章，合同甲方下設二級機構(gòu)公章不予認可）。因高校物業(yè)項目日常管理監(jiān)督及業(yè)務對接業(yè)主方主要是業(yè)主單位后勤管理部門，現(xiàn)政府部門及事業(yè)單位（高校）公章用印審批流程復雜，且很多高校機構(gòu)不出合同章或公建用印此類證明文件，而實際情況是出具此類證明文件的多為業(yè)主單位（高校）的二級機構(gòu)公章，這無疑是增加參與投標企業(yè)的額外負擔。另外政府采購法也明確要求招標條件應合理、合法且符合項目實際情況，評分要素設置合同甲方下設二級機構(gòu)公章不予認可也違背了《安徽省財政廳關(guān)于進一步優(yōu)化政府采購營商環(huán)境的通知》相關(guān)規(guī)定。建議“評分項履約服務能力中合同甲方下設二級機構(gòu)公章也予認可”？

回復：合同甲方公章具有法律效力，代表著合同甲方，合同甲方下設二級機構(gòu)并不能完全代表合同甲方。故此項要求按招標文件執(zhí)行。

問題2：①招標文件-第一章投標邀請-申請人的資格要求-落實政府采購政策需滿足的資格要求：為非專門面向中小企業(yè)采購項目。②招標文件-第二章投標人須知-投標人須知前附表-**.3 報價扣除-對小型和微型企業(yè)的價格給予**%的扣除后參與評審。該扣除比例設置不合理。③招標文件-第四章評標方法和標準-2.3.2本項目綜合評分滿分**0分，其中：資信分值占總分值的權(quán)重為**%，技術(shù)分值占總分值的權(quán)重為**%，價格分值占總分值的權(quán)重為**%。該分值設置比例不合理。請求公布本項目被列為非專門面向中小企業(yè)采購項目的有關(guān)采購人主管預算單位制定的預留采購份額的具體方案。如無具體方案，則應依據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第六條的規(guī)定，本項目列為專門面向中小企業(yè)的政府采購項目。建議將報價扣除修改為：“中、小、微型企業(yè)價格扣除：對中型企業(yè)的價格給予3%的扣除，對小型和微型企業(yè)的價格給予6%的扣除后參與評審”，以體現(xiàn)公平合理的競爭原則。建議合理設置資信分值、技術(shù)分值和價格分值占總分值的權(quán)重比例，降低價格分的占比。請求重新修改招標文件。建議對中型企業(yè)的價格給予3%的扣除，對小型和微型企業(yè)的價格給予6%的扣除后參與評審，或?qū)r格分分值修改為**分？

回復：1）本項目設置符合《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第六條及《安徽省財政廳關(guān)于進一步貫徹落實優(yōu)化政府采購營商環(huán)境有關(guān)規(guī)定的通知》（皖財購【****】**5 號）第**條規(guī)定。

2）本項目給予小微企業(yè)的價格扣除比例符合《安徽省財政廳關(guān)于進一步貫徹落實優(yōu)化政府采購營商環(huán)境有關(guān)規(guī)定的通知》（皖財購【****】**5 號）第**條規(guī)定。本項目報價分值的設置符合《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》（中華人民共和國財政部令第**號）第五十五條規(guī)定。上述內(nèi)容按招標文件執(zhí)行。

問題3：資信分鐘企業(yè)業(yè)績和項目經(jīng)理業(yè)績。樓宇管理的工作內(nèi)容就是負責公寓、樓宇式辦公樓的日常管理，包括樓宇及其周邊環(huán)境的保潔、保養(yǎng)和維護；保障內(nèi)部設施設備的正常運行。樓宇管理的內(nèi)容已經(jīng)包含了上述兩個業(yè)績中“日常保障性維修（包括設施設備維護）”的服務內(nèi)容。物業(yè)服務就是“對建筑物、構(gòu)筑物及配套的設施設備進行維修”；上述兩個業(yè)績中已有該項內(nèi)容，為何再設一個“樓宇管理”的特定業(yè)績，明顯排斥、限制潛在投標人。建議上述企業(yè)和項目經(jīng)理兩個業(yè)績修改為“單個業(yè)績至少同時包括樓宇管理（或宿管）、衛(wèi)生保潔、日常保障性維護（或設施設備維護）、綠化養(yǎng)護（或綠化管理）四項內(nèi)容”？

回復：宿舍管理屬于樓宇管理。具有宿舍管理的業(yè)績可以作為樓宇管理業(yè)績。故招標文件要求不予修改。

問題4：資信分中人員配備項目經(jīng)理設置“具有四級物業(yè)管理員（師）職業(yè)資格（或職業(yè)技能等級）證書的得1分；具有三級及以上物業(yè)管理員（師）職業(yè)資格（或職業(yè)技能等級）證書的得2分，本項滿分2分”。原取得中華人民共和國注冊物業(yè)管理師的能否得分，取得注冊物業(yè)管理師證書等同于三級物業(yè)管理員（師）職業(yè)資格得2分？

回復：如能提供依法注冊并在有效期內(nèi)的《中華人民共和國物業(yè)管理師注冊證》，予以認可，可得1分。如注冊物業(yè)管理師證書中無法體現(xiàn)注冊有效期的，須提供能反映注冊有效期的注冊證明材料。

問題5：招標文件第二章投標人須知-投標人須知前附表**.3報價扣除比例“小型和微型企業(yè)價格扣除：對小型和微型企業(yè)的價格給予**%的扣除后參與評審”。該扣除比例設置缺乏合法性、公正性和合理性。招標文件第四章評標方法和標準2.3.2本項目綜合評分滿分**0分，其中資信分值占總分值的權(quán)重為**%，技術(shù)分值占總分值的權(quán)重為**%，價格分值占總分值的權(quán)重為**%。該分值設置比例不合理。建議將報價扣除修改為“對中型企業(yè)的價格給予3%的扣除，對小型和微型企業(yè)的價格給予6%的扣除后參與評審”，以體現(xiàn)公平合理的競爭原則。建議合理設置資信分值、技術(shù)分值和價格分值占總分值的權(quán)重比例，將價格分分值修改為**分。

回復：同2回復。

問題6：資信分中企業(yè)業(yè)績和項目經(jīng)理業(yè)績。上述業(yè)績要求的“樓宇管理”服務內(nèi)容，樓宇管理的工作內(nèi)容是樓宇式辦公樓的日常管理，一般辦公樓物業(yè)管理項目中就包含了樓宇管理相關(guān)內(nèi)容，如所提供的辦公樓物業(yè)服務業(yè)績是否可以作為樓宇管理業(yè)績？

回復：不予認可。

問題7：開標一覽表中投標范圍全部。本項目共分為3個包別，建議將投標范圍中的全部調(diào)整為“第×包”。

回復：投標文件按包別分別制作，表中的全部是指每包的全部，不予調(diào)整，按招標文件執(zhí)行。

更正日期：****年3月**日

三、其他補充事宜

上述修改內(nèi)容與招標文件有不一致之處，以本次發(fā)布的更正公告內(nèi)容為準。此更正公告內(nèi)容視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。請各潛在投標人及時查看下載。如因投標人不及時查看，造成后果由投標人自行承擔。給各潛在投標人帶來不便，敬請諒解。

四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：滁州學院

地址：安徽省滁州市會峰西路1號滁州學院會峰校區(qū)

聯(lián)系方式：****-******3

2.采購代理機構(gòu)信息

名 稱：滁州市政府采購中心

地　址：滁州市龍蟠大道**9號房產(chǎn)大廈2樓

聯(lián)系方式：****-******0、**********0

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：王老師、陳老師、楊韋

電　話：****-******3、****-******0

五、附件

無