1、原招標(biāo)文件評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn):方案部分:**分

投標(biāo)人按照下列要求提供方案，評(píng)委會(huì)根據(jù)投標(biāo)人提供的方案進(jìn)行評(píng)分，不提供分項(xiàng)方案或經(jīng)三分之二評(píng)委認(rèn)定分項(xiàng)方案存在重大偏離的，該分項(xiàng)不得分。

（1） 針對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)管理的整體設(shè)想、物業(yè)管理方案規(guī)劃及服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)等（包含但不限于針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)制定的物業(yè)服務(wù)管理重點(diǎn)難點(diǎn)和措施）（6分）；

整體設(shè)想周到全面，物業(yè)管理方案規(guī)劃全面詳細(xì)、針對(duì)性強(qiáng)，服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)明確，方案內(nèi)容詳細(xì)完善的優(yōu)于項(xiàng)目需求的得6分，完全符合項(xiàng)目需求的得4分，基本符合項(xiàng)目需求的得2分，不提供不得分。

（2） 組織架構(gòu)、人員管理方式、管理制度（6分）；

組織架構(gòu)科學(xué)合理，各類崗位人員有全面的服務(wù)技能培訓(xùn)、安全管理培訓(xùn)、操作規(guī)范培訓(xùn)，擬采取的管理制度詳細(xì)、可操作性強(qiáng)。方案內(nèi)容詳細(xì)完善的優(yōu)于項(xiàng)目需求的得6分，完全符合項(xiàng)目需求的得4分，基本符合項(xiàng)目需求的得2分，不提供不得分。

（3） 保安管理服務(wù)方案、制度及辦法（5分）；

方案詳細(xì)、內(nèi)容齊全、表述準(zhǔn)確、條理清晰、可操作性強(qiáng)。方案內(nèi)容詳細(xì)完善的優(yōu)于項(xiàng)目需求的得5分；方案較合理的得3分；基本滿足采購(gòu)需求的得2分，不提供不得分。

（4） 保潔管理服務(wù)方案、制度及辦法（5分）；

方案詳細(xì)、內(nèi)容齊全、表述準(zhǔn)確、條理清晰、可操作性強(qiáng)。方案內(nèi)容詳細(xì)完善的優(yōu)于項(xiàng)目需求的得5分；方案較合理的得3分；基本滿足采購(gòu)需求的得2分，不提供不得分。

（5） 會(huì)務(wù)管理服務(wù)方案、制度及辦法（5分）；

方案詳細(xì)、內(nèi)容齊全、表述準(zhǔn)確、條理清晰、可操作性強(qiáng)。方案內(nèi)容詳細(xì)完善的優(yōu)于項(xiàng)目需求的得5分；方案較合理的得3分；基本滿足采購(gòu)需求的得2分，不提供不得分。

（6） 工程維修管理服務(wù)方案、制度及辦法（（5分）；

方案詳細(xì)、內(nèi)容齊全、表述準(zhǔn)確、條理清晰、可操作性強(qiáng)。方案內(nèi)容詳細(xì)完善的優(yōu)于項(xiàng)目需求的得5分；方案較合理的得3分；基本滿足采購(gòu)需求的得2分，不提供不得分。

（7） 食堂物業(yè)管理服務(wù)方案、制度及辦法（5分）；

方案詳細(xì)、內(nèi)容齊全、表述準(zhǔn)確、條理清晰、可操作性強(qiáng)。方案內(nèi)容詳細(xì)完善的優(yōu)于項(xiàng)目需求的得5分；方案較合理的得3分；基本滿足采購(gòu)需求的得2分，不提供不得分。

（8） 其他物業(yè)檔案資料管理（6分）；

方案詳細(xì)、內(nèi)容齊全、表述準(zhǔn)確、條理清晰、可操作性強(qiáng)。方案內(nèi)容詳細(xì)完善的優(yōu)于項(xiàng)目需求的得6分；方案較合理的得4分；基本滿足采購(gòu)需求的得2分，不提供不得分。

（9）突發(fā)、應(yīng)急事件的處理預(yù)案（7分）；

預(yù)案合理，保障措施周全，項(xiàng)目人員專業(yè)性強(qiáng)，能夠應(yīng)對(duì)各種突發(fā)事件，有詳細(xì)的應(yīng)急保障措施。方案內(nèi)容詳細(xì)完善的優(yōu)于項(xiàng)目需求的得7分，完全符合項(xiàng)目需求的得5分，基本符合項(xiàng)目需求的得3分，不提供不得分。

更正為：方案部分:**分

投標(biāo)人按照下列要求提供方案，評(píng)委會(huì)根據(jù)投標(biāo)人提供的方案進(jìn)行評(píng)分，不提供分項(xiàng)方案或經(jīng)三分之二評(píng)委認(rèn)定分項(xiàng)方案存在重大偏離的，該分項(xiàng)不得分。

（1）針對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)管理的整體設(shè)想、物業(yè)管理方案規(guī)劃及服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)等（包含但不限于針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)制定的物業(yè)服務(wù)管理重點(diǎn)難點(diǎn)和措施）（7分）；

整體設(shè)想周到全面，物業(yè)管理方案規(guī)劃全面詳細(xì)、針對(duì)性強(qiáng)，服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)明確，方案內(nèi)容詳細(xì)完善的優(yōu)于項(xiàng)目需求的得7分，完全符合項(xiàng)目需求的得5分，基本符合項(xiàng)目需求的得2分，不提供不得分。

（2）組織架構(gòu)、人員管理方式、管理制度（7分）；

組織架構(gòu)科學(xué)合理，各類崗位人員有全面的服務(wù)技能培訓(xùn)、安全管理培訓(xùn)、操作規(guī)范培訓(xùn)，擬采取的管理制度詳細(xì)、可操作性強(qiáng)。方案內(nèi)容詳細(xì)完善的優(yōu)于項(xiàng)目需求的得7分，完全符合項(xiàng)目需求的得5分，基本符合項(xiàng)目需求的得2分，不提供不得分。

（3）保安管理服務(wù)方案、制度及辦法（6分）；

方案詳細(xì)、內(nèi)容齊全、表述準(zhǔn)確、條理清晰、可操作性強(qiáng)。方案內(nèi)容詳細(xì)完善的優(yōu)于項(xiàng)目需求的得6分；方案較合理的得3分；基本滿足采購(gòu)需求的得1分，不提供不得分。

（4）保潔管理服務(wù)方案、制度及辦法（6分）；

方案詳細(xì)、內(nèi)容齊全、表述準(zhǔn)確、條理清晰、可操作性強(qiáng)。方案內(nèi)容詳細(xì)完善的優(yōu)于項(xiàng)目需求的得6分；方案較合理的得3分；基本滿足采購(gòu)需求的得1分，不提供不得分。

（5）會(huì)務(wù)管理服務(wù)方案、制度及辦法（6分）；

方案詳細(xì)、內(nèi)容齊全、表述準(zhǔn)確、條理清晰、可操作性強(qiáng)。方案內(nèi)容詳細(xì)完善的優(yōu)于項(xiàng)目需求的得6分；方案較合理的得3分；基本滿足采購(gòu)需求的得1分，不提供不得分。

（6）工程維修管理服務(wù)方案、制度及辦法（6分）；

方案詳細(xì)、內(nèi)容齊全、表述準(zhǔn)確、條理清晰、可操作性強(qiáng)。方案內(nèi)容詳細(xì)完善的優(yōu)于項(xiàng)目需求的得6分；方案較合理的得3分；基本滿足采購(gòu)需求的得1分，不提供不得分。

（7）食堂物業(yè)管理服務(wù)方案、制度及辦法（6分）；

方案詳細(xì)、內(nèi)容齊全、表述準(zhǔn)確、條理清晰、可操作性強(qiáng)。方案內(nèi)容詳細(xì)完善的優(yōu)于項(xiàng)目需求的得6分；方案較合理的得3分；基本滿足采購(gòu)需求的得1分，不提供不得分。

（8）其他物業(yè)檔案資料管理（7分）；

方案詳細(xì)、內(nèi)容齊全、表述準(zhǔn)確、條理清晰、可操作性強(qiáng)。方案內(nèi)容詳細(xì)完善的優(yōu)于項(xiàng)目需求的得7分；方案較合理的得5分；基本滿足采購(gòu)需求的得2分，不提供不得分。

（9）突發(fā)、應(yīng)急事件的處理預(yù)案（7分）；

預(yù)案合理，保障措施周全，項(xiàng)目人員專業(yè)性強(qiáng)，能夠應(yīng)對(duì)各種突發(fā)事件，有詳細(xì)的應(yīng)急保障措施。方案內(nèi)容詳細(xì)完善的優(yōu)于項(xiàng)目需求的得7分，完全符合項(xiàng)目需求的得5分，基本符合項(xiàng)目需求的得2分，不提供不得分。

2、原招標(biāo)文件評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn):商務(wù)部分：（2）投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目擬派的項(xiàng)目經(jīng)理具有本科及以上學(xué)歷、自****年3月以來(lái)獲得地市級(jí)及以上人民政府表彰（物業(yè)管理服務(wù)類）的，每提供一項(xiàng)得2分，本項(xiàng)最高得4分，沒有不得分。

更正為：（2）投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目擬派的項(xiàng)目經(jīng)理具有本科及以上學(xué)歷的得2分，本項(xiàng)最高得2分，沒有不得分。

3、原招標(biāo)文件評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn):商務(wù)部分：（3）投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目擬派的團(tuán)隊(duì)人員（不含項(xiàng)目經(jīng)理）中自****年3月以來(lái)獲得地市級(jí)及以上物業(yè)行政主管部門頒發(fā)的榮譽(yù)(表彰)的，每提供一人得1分，本項(xiàng)最高得6分，沒有不得分。

更正為：本項(xiàng)內(nèi)容刪除

4、原招標(biāo)文件評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn):商務(wù)部分：（5）投標(biāo)人自****年3月以來(lái)管理服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目（住宅類）獲得物業(yè)行政主管部門頒發(fā)的優(yōu)秀（示范）物業(yè)榮譽(yù)的每提供一個(gè)得2分；****年3月以來(lái)管理服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目（非住宅類）獲得物業(yè)行政主管部門頒發(fā)的優(yōu)秀（示范）物業(yè)榮譽(yù)的每提供一個(gè)得3分,本項(xiàng)最高得**分；沒有不得分。（提供證書、證明掃描件，加蓋投標(biāo)人電子簽章，否則不得分）

更正為：（5）投標(biāo)人自****年3月以來(lái)管理服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目獲得物業(yè)主管部門頒發(fā)的優(yōu)秀（示范）物業(yè)榮譽(yù)的每提供一個(gè)得2分,本項(xiàng)最高得**分；沒有不得分。（提供證書、證明掃描件，加蓋投標(biāo)人電子簽章，否則不得分）

商務(wù)部分分值調(diào)整為：**分

5、原招標(biāo)文件 商務(wù)部分：注：上述第（2）、（3）、（4）項(xiàng)中提供人員證書、表彰證明文件以及投標(biāo)人為其繳納的自****年1月以來(lái)任意1個(gè)月的社保證明，加蓋投標(biāo)人電子簽章，未提供或提供不全的均不得分。

更正為：注：上述第（2）、（3）項(xiàng)中提供人員證書、表彰證明文件以及投標(biāo)人為其繳納的自****年1月以來(lái)任意1個(gè)月的社保證明，加蓋投標(biāo)人電子簽章，未提供或提供不全的均不得分。

其它內(nèi)容詳見更正后文件。

開標(biāo)時(shí)間現(xiàn)調(diào)整為：****年4月8日下午**:**分（北京時(shí)間）

單位名稱：淮安市清江浦區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心

單位地址：淮海南路**8號(hào)

聯(lián)系人：李紅霞

聯(lián)系電話：**********7

單位名稱：淮安市公共資源交易中心清江浦分中心

單位地址：淮安市清江浦區(qū)北京北路**0號(hào)河韻大廈4樓

聯(lián)系人：孫超

聯(lián)系電話：****-********

項(xiàng)目聯(lián)系人：孫超

電話：****-********

無(wú)