第1章 招標公告及投標邀請書

招標公告（適用于公開招標）

****JP**地塊及配套工程（監(jiān)理）（項目名稱）監(jiān)理招標公告

1. 招標條件

本招標項目 ****JP**地塊及配套工程（監(jiān)理）（項目名稱）已由 廈門市集美區(qū)發(fā)展和改革局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以 《廈門市企業(yè)投資項目備案證明 (內(nèi)資) 》（集發(fā)展備案[****]**6號）（批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為 廈門聯(lián)欣泰投資有限公司 ，建設(shè)資金來自 國有（資金來源），招標人為 廈門聯(lián)欣泰投資有限公司，委托的招標代理單位為 廈門磐堅工程管理有限公司 。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1工程建設(shè)地點： 廈門市集美區(qū)**-**園博苑片區(qū)誠毅南路與誠毅西路交叉口東南側(cè) 。

2.2工程建設(shè)規(guī)模： 本工程總用地面積****7.**7㎡，總建筑面積約****0.**㎡（地下室建筑面積約****0㎡，上部建筑面積約****0.**㎡），建筑消防高度**.9m，地下層數(shù)為1層，地上層數(shù)最高**層。 （工程建設(shè)規(guī)模應(yīng)當根據(jù)現(xiàn)行《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的“專業(yè)工程類別和等級表”，體現(xiàn)“同類、同等”的特征指標。）

2.3招標范圍和內(nèi)容： 項目建設(shè)施工準備（含參與開工前期的準備和籌劃工作、制定現(xiàn)場工程管理辦法）、施工階段（含公區(qū)及戶內(nèi)精裝）、竣工驗收、交付前整改提升、集中交付、工程移交、工程結(jié)算各階段的質(zhì)量控制、職業(yè)健康安全生產(chǎn)及環(huán)境監(jiān)督管理、投資控制、進度控制、合同管理（含明確各參建方職責并按合同相關(guān)條款監(jiān)督執(zhí)行）、信息管理、組織協(xié)調(diào)及保修階段（缺陷責任期）的全過程監(jiān)理工作。委托人有權(quán)根據(jù)工程實施情況合理增減監(jiān)理范圍 。

2.4建筑安裝工程費： ****0萬元 。

2.5 建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費和建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費

2.5.1建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費：可將 《國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定>的通知》（發(fā)改價格[****]**0 號）、《國家發(fā)展改革委關(guān)于進一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格的通知》（發(fā)改價格[****] **9 號）（有關(guān)收費指導(dǎo)意見）作為參考依據(jù)，本項目施工階段監(jiān)理服務(wù)費 ******4 元。

2.5.2 建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費包括：可將 《國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定>的通知》（發(fā)改價格[****]**0 號）、《國家發(fā)展改革委關(guān)于進一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格的通知》（發(fā)改價格[****] **9 號）（有關(guān)收費指導(dǎo)意見）作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費 / 元、設(shè)計階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費 / 元、保修階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費 包含在施工階段監(jiān)理服務(wù)費中，不另行計取 元。

2.6 施工階段監(jiān)理服務(wù)期： 自簽訂監(jiān)理合同之日起至全部工程竣工通過驗收并完成交房的整個監(jiān)理周期（全部工程竣工通過驗收后至完成交房服務(wù)期暫定**0日歷天）及缺陷責任期滿之日(含缺陷責任期二年，自驗收合格取得竣工驗收備案證明并完成交付之日起計算 )為止。 日歷天，且不應(yīng)超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期。

2.7質(zhì)量標準： 合格 。

3. 投標人資格要求及資格審查辦法

3.1具備合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》，并具有獨立法人資格。

3.2本招標項目要求投標人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于 甲 級 房屋建筑工程專業(yè) 監(jiān)理資質(zhì)。 要求 擬推薦中標候選人注冊人員應(yīng)滿足其所持監(jiān)理資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項目所需專業(yè)工程類別）對應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)標準要求。

3.3擬派總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，注冊專業(yè)要求為 房屋建筑工程 。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準。

3.4本招標項目 不接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯(lián)合體以一個投標人身份共同投標，聯(lián)合體應(yīng)由 / 為牽頭人，且各方均應(yīng)具備承擔招標項目的相應(yīng)資質(zhì)條件；相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.5本招標項目應(yīng)用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價分值，投標人的企業(yè)季度信用得分不得低于**分；以聯(lián)合體參與投標的，投標人的企業(yè)季度信用得分按具有 / 監(jiān)理資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標人的企業(yè)季度信用得分，可通過福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（下稱“評價系統(tǒng)”）查詢。

3.6投標人“工程業(yè)績”要求： 1 個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的 房屋建筑工程中的 住宅工程，等級為 一 級。

3.7投標人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”要求： 1 個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的 房屋建筑工程中的 住宅工程，等級為 一級，工程業(yè)績中的項目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。

3.8其他資格要求： 詳見招標文件 。

3.9本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查。

3.**本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分(子)公司，中標人應(yīng)當依法履行納稅義務(wù)。

4. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 通過 廈門市建設(shè)工程電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：http://**0.**.**.**:****/xmjy）（公共資源電子交易平臺名稱及網(wǎng)址）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用 電子簽名系統(tǒng)（版本：最新版本）（電子招標文件編制工具軟件名稱及版本號） 打開。投標人獲取招標文件后，應(yīng)檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

5. 評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

6. 投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間： 投標人應(yīng)在投標截止時間前自行辦妥投標保證金遞交手續(xù) 。

6.2 投標保證金提交的金額： 4萬元 。

6.3 投標保證金提交的方式： 可以使用現(xiàn)金、銀行保函、擔保保函、投標保證保險其中之一形式提交。采用銀行保函、擔保保函、投標保證保險形式提交投標保證金的應(yīng)使用電子投標保函。具體詳見投標人須知前附表 。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在 中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn）、廈門市公共資源交易網(wǎng)（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

招標人： 廈門聯(lián)欣泰投資有限公司

地址： 廈門湖里區(qū)華昌路**2號華美空間C1辦公樓2A-2E單元

郵編： ******

電子郵箱: **********@qq.com

電話： **********9

傳真： 無

聯(lián)系人： 許楷濤

招標代理機構(gòu)： 廈門磐堅工程管理有限公司

地址： 中國（福建）自由貿(mào)易試驗區(qū)廈門片區(qū)湖里大道1號新時代大廈**1單元

郵編： ******

電子郵箱: xmpj**8@**6.com

電話： **********0

傳真： 無

聯(lián)系人： 王珊珊

公共資源電子交易平臺名稱： 廈門市建設(shè)工程電子招投標交易平臺

網(wǎng)址： http://**0.**.**.**:****/xmjy

聯(lián)系電話： **********

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱： 廈門市集美區(qū)住建和交通局

地址： 廈門市集美區(qū)誠毅大街1號8樓

聯(lián)系電話： ****-******9

公共資源交易中心名稱： 廈門市公共資源交易中心

地址： 廈門市云頂北路**2號（市政務(wù)服務(wù)中心4層）

聯(lián)系電話： ****-******6、 ****-******0