果園港國際樞紐經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園二期T4公寓運(yùn)營服務(wù)采購

答疑及補(bǔ)遺通知

各潛在投標(biāo)人：

現(xiàn)對“果園港國際樞紐經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園二期T4公寓運(yùn)營服務(wù)采購”答疑、補(bǔ)遺如下：

一、答疑部分

質(zhì)疑一：業(yè)主方對租金是否有最低價要求？

答：租金單價由中標(biāo)單位在做好市場調(diào)研及項(xiàng)目研判的前提下提供本項(xiàng)目租金定價方案，報招標(biāo)人審核同意后執(zhí)行。

質(zhì)疑二：若實(shí)際經(jīng)營全周期收益超過招標(biāo)文件里面預(yù)估的****萬元，按**%比例提取后，超過限價，運(yùn)營方是否能享有超額的收益？

答：預(yù)估收益僅作為招標(biāo)參考，不作為收益限價，運(yùn)營方不享受超額收益。

質(zhì)疑三：投標(biāo)報價是按費(fèi)用總價報價，還是按費(fèi)用比例報價？

答：投標(biāo)報價既有總價報價也有比例報價。請仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第3.2款“報價方式”。

二、補(bǔ)遺部分

1、招標(biāo)文件第三章評標(biāo)辦法（綜合評估法）2.2.4（1）技術(shù)部分評分（A）標(biāo)準(zhǔn)中增加：“技術(shù)部分總體評審標(biāo)準(zhǔn)”內(nèi)容為：“評標(biāo)委員會按照優(yōu)、良、一般、差四個檔次進(jìn)行評分，若評委對投標(biāo)人技術(shù)部分評分低于該部分總分的**%的或?qū)€別投標(biāo)人技術(shù)部分評分畸高（即該評委對技術(shù)部分評分的最高分與次高分差額超過該部分總分的**%）的須注明詳實(shí)理由，技術(shù)部分缺項(xiàng)的該項(xiàng)得0分。

評標(biāo)委員會成員為5人及以上時，所有評委評分中去掉一個最高和一個最低分，余下評委評分取算術(shù)平均值為該投標(biāo)人技術(shù)部分得分。

技術(shù)部分得分的最終結(jié)果保留兩位小數(shù)，小數(shù)點(diǎn)后第三位四舍五入。”

2、招標(biāo)文件第三章評標(biāo)辦法（綜合評估法）2.2.4（1）技術(shù)部分評分（A）標(biāo)準(zhǔn)中增加：優(yōu)為該項(xiàng)分值的**%～**0%；良為該項(xiàng)分值的**%～**%（不含）；一般為該項(xiàng)分值的**%～**%（不含）；差為該項(xiàng)分值的0%～**%（不含）。

注：以上通知內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，如與招標(biāo)文件內(nèi)容不一致，以本通知內(nèi)容為準(zhǔn)。請各潛在投標(biāo)單位自行在網(wǎng)上下載本通知相關(guān)內(nèi)容，不管下載與否，都視為全部知曉其全部內(nèi)容。