果園港國(guó)際樞紐經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園二期T4公寓運(yùn)營(yíng)服務(wù)采購(gòu)

答疑及補(bǔ)遺通知

各潛在投標(biāo)人：

現(xiàn)對(duì)“果園港國(guó)際樞紐經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園二期T4公寓運(yùn)營(yíng)服務(wù)采購(gòu)”答疑、補(bǔ)遺如下：

一、答疑部分

質(zhì)疑一：業(yè)主方對(duì)租金是否有最低價(jià)要求？

答：租金單價(jià)由中標(biāo)單位在做好市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目研判的前提下提供本項(xiàng)目租金定價(jià)方案，報(bào)招標(biāo)人審核同意后執(zhí)行。

質(zhì)疑二：若實(shí)際經(jīng)營(yíng)全周期收益超過(guò)招標(biāo)文件里面預(yù)估的****萬(wàn)元，按**%比例提取后，超過(guò)限價(jià)，運(yùn)營(yíng)方是否能享有超額的收益？

答：預(yù)估收益僅作為招標(biāo)參考，不作為收益限價(jià)，運(yùn)營(yíng)方不享受超額收益。

質(zhì)疑三：投標(biāo)報(bào)價(jià)是按費(fèi)用總價(jià)報(bào)價(jià)，還是按費(fèi)用比例報(bào)價(jià)？

答：投標(biāo)報(bào)價(jià)既有總價(jià)報(bào)價(jià)也有比例報(bào)價(jià)。請(qǐng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第3.2款“報(bào)價(jià)方式”。

二、補(bǔ)遺部分

1、招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法）2.2.4（1）技術(shù)部分評(píng)分（A）標(biāo)準(zhǔn)中增加：“技術(shù)部分總體評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”內(nèi)容為：“評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照優(yōu)、良、一般、差四個(gè)檔次進(jìn)行評(píng)分，若評(píng)委對(duì)投標(biāo)人技術(shù)部分評(píng)分低于該部分總分的**%的或?qū)€(gè)別投標(biāo)人技術(shù)部分評(píng)分畸高（即該評(píng)委對(duì)技術(shù)部分評(píng)分的最高分與次高分差額超過(guò)該部分總分的**%）的須注明詳實(shí)理由，技術(shù)部分缺項(xiàng)的該項(xiàng)得0分。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員為5人及以上時(shí)，所有評(píng)委評(píng)分中去掉一個(gè)最高和一個(gè)最低分，余下評(píng)委評(píng)分取算術(shù)平均值為該投標(biāo)人技術(shù)部分得分。

技術(shù)部分得分的最終結(jié)果保留兩位小數(shù)，小數(shù)點(diǎn)后第三位四舍五入?！?

2、招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法）2.2.4（1）技術(shù)部分評(píng)分（A）標(biāo)準(zhǔn)中增加：優(yōu)為該項(xiàng)分值的**%～**0%；良為該項(xiàng)分值的**%～**%（不含）；一般為該項(xiàng)分值的**%～**%（不含）；差為該項(xiàng)分值的0%～**%（不含）。

注：以上通知內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，如與招標(biāo)文件內(nèi)容不一致，以本通知內(nèi)容為準(zhǔn)。請(qǐng)各潛在投標(biāo)單位自行在網(wǎng)上下載本通知相關(guān)內(nèi)容，不管下載與否，都視為全部知曉其全部?jī)?nèi)容。